MES SERVICES

Nous allons définir toutes vos attentes en termes de pièces, de surface, de mode constructif, et comme un projet est lié à un terrain, nous allons énumérer les contraintes qui lui sont propre, comme par exemple son orientation, sa configuration, son voisinage, ainsi que les contraintes administratives liées au règlement du plan local d’urbanisme (PLU)…

*Avant-Projet Sommaire (APS) :

Rapidement je vous présente un avant-projet qui mettra en image le condensé de notre premier échange, vous aurez en votre possession une proposition d’aménagement pour chaque niveau, ainsi qu’une visualisation des volumes extérieurs.
C’est une base de travail, nous y reviendrons autant de fois que nécessaire pour aboutir à un aménagement dans lequel vous aurez plaisir à vous projeter.

*Avant-Projet Définitif (APD) :

A présent nous rentrons plus dans le détail, dans cette phase technique, nous définissons les dimensions et surfaces précisément, l’aspect extérieur de toutes les façades et les matériaux utilisés, ainsi que les coupes de principes pour caller les volumes, étape indispensable pour l’intervention des bureaux d’étude thermique et étude de sol (si nécessaire selon les cas) que vous aurez retenu pour collaborer sur votre projet.

*Dossier de demande de Permis de Construire :

J’établi tous les documents graphiques et pièces administratives obligatoires suivant la règlementation en vigueur pour que débute l’instruction de votre dossier, j’enregistre votre demande auprès du service de l’urbanisme de la Mairie.
Je suis votre dossier tout au long de son instruction, si des documents ou informations complémentaires vous sont demandés, je me chargerai de les produire et les transmettre.

Pour mieux cerner vos attentes je viens chez vous, pour m’imprégner des lieux. Nous définissons ensemble toutes vos attentes en termes de pièces, de surface, de mode constructif, et les contraintes structurelles du bâti existant, mais aussi les contraintes administratives liées au règlement du plan local d’urbanisme (PLU)…

*Avant-Projet Sommaire (APS) :

Rapidement je vous présente un avant-projet qui mettra en image le condensé de notre premier échange, vous aurez en votre possession une proposition d’aménagement pour chaque niveau, ainsi qu’une visualisation des volumes extérieurs.
C’est une base de travail, nous y reviendrons autant de fois que nécessaire pour aboutir à un aménagement dans lequel vous aurez plaisir à vous projeter.

*Avant-Projet Définitif (APD) :

A présent nous rentrons plus dans le détail, dans cette phase technique, nous définissons les dimensions et surfaces précisément, l’aspect extérieur de toutes les façades et les matériaux utilisés, ainsi que les coupes de principes pour caller les volumes.

*Dossier de demande de Permis de Construire / Déclaration préalable de Travaux :

J’établi tous les documents graphiques et pièces administratives obligatoires suivant la règlementation en vigueur pour que débute l’instruction de votre dossier, j’enregistre votre demande auprès du service de l’urbanisme de la Mairie.
Je suis votre dossier tout au long de son instruction, si des documents ou informations complémentaires vous sont demandés, je me chargerai de les produire et les transmettre.

Nous allons définir toutes vos attentes en termes de pièces, de surface, de mode constructif, et les contraintes structurelles du bâti existant, mais aussi les contraintes administratives liées au règlement du plan local d’urbanisme (PLU)…
Administrativement parlant, la rénovation est étudiée au cas par cas, quelques soient les surfaces engagées, elle peut conduire ou à un permis de construire ou à une déclaration de travaux, ce que nous définirons dès le début pour procéder aux bonnes démarches.

*Le relevé :

Avant tout je procède au relevé du bâtiment existant, cela me permet de définir précisément les surfaces disponibles, le positionnement des éléments porteurs et l’emplacement des ouvertures existantes, ensemble d’éléments qui conditionne l’aménagement futur.

*Avant-Projet Sommaire (APS) :

Rapidement je vous présente un avant-projet qui mettra en image le condensé de notre premier échange, vous aurez en votre possession une proposition d’aménagement pour chaque niveau, ainsi qu’une visualisation des volumes extérieurs.
C’est une base de travail, nous y reviendrons autant de fois que nécessaire pour aboutir à un aménagement dans lequel vous aurez plaisir à vous projeter.

*Avant-Projet Définitif (APD) :

A présent nous rentrons plus dans le détail, dans cette phase technique, nous définissons les dimensions et surfaces précisément, l’aspect extérieur de toutes les façades et les matériaux utilisés, ainsi que les coupes de principes pour caller les volumes.

*Dossier de demande de Permis de Construire :

J’établi tous les documents graphiques et pièces administratives obligatoires suivant la règlementation en vigueur pour que débute l’instruction de votre dossier, j’enregistre votre demande auprès du service de l’urbanisme de la Mairie.
Je suis votre dossier tout au long de son instruction, si des documents ou informations complémentaires vous sont demandés, je me chargerai de les produire et les transmettre.

Mon intervention n’est possible que dans certains cas.

Pour un permis de construire il faut que vous soyez :

-un particulier et que la surface de plancher n’excède pas 150m², si le local à une vocation à recevoir du public il faut que celui-ci soit très limité (showroom).

-un exploitant agricole et que la construction à usage agricole n’excède pas une emprise au sol de 800m².

Pour une déclaration préalable de travaux cela concerne :

-la modification extérieure des façades (création ou suppression d’ouverture, changement de bardage, de couleur…)

-une extension inferieure à 20m².